Quy hoạch và kiến trúc khu đô thị sinh thái Foresa Villa Xuân Phương

Ngày 15 Tháng 01, 2018    311 Lượt xem

Phối cảnh kiến trúc dự án Liền Kề Biệt thự sinh thái Foresa Villa Xuân Phương " Rừng trong phố " một không gian xanh giữa lòng thủ đô 0916121215 !


Quy hoạch tổng thể khu đô thị sinh thái Foresa Villa Xuân Phương

Quy hoạch Tổng mặt bằng các ô đất bố trí các khối nhà liền lề, nhà ở thấp tầng có dịch vụ bán hàng, nhà ở biệt thự sinh thái đơn lập và song lập cao 3 tầng. Bố cục hình khối đơn giản, hiện đại, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, thông thoáng.

Tổ chức giao thông nội khu :

Mặt chính: tiếp giáp đường quy hoạch: đảm bảo các yêu cầu về khoảng lùi công trình.  Tổng mặt bằng tạo được không gian gắn kết hài hòa với cảnh quan xung quanh và không gian đường phố, đáp ứng được nhu cầu và chức năng sử dụng.

Kiến trúc khu đô thị sinh thái Xuân Phương

Ý tưởng thiết kế :

Tạo hình khối kiến trúc gọn gàng, hình thức kiến trúc mang phong cách hiện đại. Công trình có mặt bằng công năng rõ ràng, tạo không gian ở tiện nghi nhất. Tổ chức giao thông ra/ vào công trình thuận tiện, nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu sử dụng một cách tốt nhất.

Giải pháp kiến trúc mặt bằng

Nhà ở sinh thái có cửa hàng (shophouse):

  • Mặt bằng tầng 1với chiều cao 4.2m, bao gồm các chức năng chính như cửa hàng bố trí riêng biệt với gia đình,  sảnh vào riêng cho gia đình, cầu thang, vệ sinh riêng cho gia đình, cửa hàng và gara ô tô (ngoài trời)

  • Mặt bằng tầng 2: cao 3.3m, bao gồm các chức năng chính như phòng ngủ Vip, có vệ sinh riêng trong phòng. Đồng thời, kết hợp phòng khách làm phòng sinh hoạt chung, không gian bếp và phòng ăn được bố trí liền nhau cùng với sự bố trí hành lang, cầu thang hợp lý.

  • Mặt bằng tầng 3: cao 3.3m, bao gồm các chức năng chính như phòng ngủ, phòng thờ, nhà kho, sân phơi, cầu thang hành lang chung.

  • Tầng áp mái

Nhà ở sinh thái liền kề: Mẫu nhà M15~M39:

  • Mặt bằng tầng 1: chiều cao 4.2m, bao gồm các chức năng chính như phòng khách kết hợp làm phòng sinh hoạt chung, phòng ăn mở, thiết kế liền với bếp, Cầu thang vế, WC sử dụng cho tầng 1. Bên cạnh đó, sân sau: bố trí khoảng lùi 2 m tạo không gian thông thoáng cho các phòng phía sau và Gara để ôtô (ngoài trời hoặc có mái che).

  • Mặt bằng tầng 2: cao 3.3m, bao gồm các chức năng chính như phòng ngủ VIP bố trí phía trước, có vệ sinh kèm theo, phòng ngủ phụ ,cầu thang vế, WC sử dụng chung cho tầng 2,hành lang.

  • Mặt bằng tầng 3: cao 3.3m, chức năng chính bao gồm các phòng ngủ phụ, phòng thờ, cầu thang vế, Wc chung ,hành lang, sân phơi có mái che để máy giặt phơi quần áo

  • Tầng áp mái

Nhà ở Biệt thự sinh thái song lập: Mẫu M40~M59

  • Mặt bằng tầng 1: chiều cao 3.9m, bao gồm chức năng chính như phòng khách được thiết kế mở thông với phòng ăn, phòng ăn thiết kế mở liền với bếp, cầu thang đảm bảo tiêu chuẩn , WC, nhà kho, phòng ngủ cho giúp việc (gần bếp),gara cho ô tô (ngoài trời), sân vườn: tạo không gian cảnh quan đẹp mắt

  • Mặt bằng tầng 2: chiều cao 3.3m, chức năng chính bao gồm 01 phòng ngủ VIP được bố trí phía trước, có ban công và WC bên trong . Khu thay đồ có tủ quần áo âm tường kèm theo chỗ thay đồ. 01 Phòng ngủ phụ bố trí phía sau, phòng sinh hoạt chung; không gian mở bố trí cạnh hành lang. Cầu thang, hành lang bố trí đảm bảo theo tiêu chuẩn và 01 WC chung cho tầng 2.

  • Mặt bằng tầng 3: chiều cao 3.3m, chức năng chính bao gồm 02 phòng ngủ phụ, 01 phòng thờ, sân phơi có mái che

Nhà ở Biệt thự sinh thái đơn lập: Mẫu M60 ~M68

  • Mặt bằng tầng 1: chiều cao 3.9m, chức năng chính bao gồm phòng khách thiết kế mở, thông với phòng ăn, phòng ăn bố trí thiết kế liền với bếp. Phòng ngủ cho giúp việc bố trí cạnh phòng cho người già, WC riêng cho phòng ngủ người già, WC chung cho phòng khách và giúp việc, sân vườn cảnh quan và gara cho ôtô (ngoài trời)

  • Mặt bằng tầng 2: cao 3.3m, chức năng chính bao gồm phòng ngủ Vip được bố trí phía trước và có ban công, tủ quần áo âm tường kèm chỗ thay đồ. WC được bố trí bên trong phòng. Phòng sinh hoạt chung: Không gian mở, bố trí cạnh sảnh cầu thang, 1 phòng làm việc ,1 phòng ngủ phụ, 01 WC chung, hành lang và cầu thang đảm bảo theo tiêu chuẩn.

  • Mặt bằng tầng 3: cao 3.3m, chức năng chính bao gồm 02 phòng ngủ phụ, 01 phòng thờ, 01 phòng chơi, sân phơi có mái che,hành lang, cầu thang đảm bảo theo tiêu chuẩn,

  • Tầng áp mái

Giải pháp kiến trúc mặt đứng

  • Hình thức kiến trúc mặt đứng cho các khối nhà theo phong cách hiện đại nhưng nhẹ nhàng thanh thoát.

  • Tường ngoài nhà lăn sơn màu sáng là chủ đạo, kết hợp các mảng kính, phân vị tạo cảm giác mạch lạc, khoẻ mạnh. Các màu nhấn phân chia khối dùng tông màu ấm – cam, vàng cháy là những tông màu trung tính đáp ứng tối đa tâm lý màu sắc của  người dân.

  • Cửa tiếp giáp với mặt ngoài công trình: Mặt ngoài công trình sử dụng cửa kính khung nhựa lõi thép. Những khu vực dùng tấm kính diện tích lớn dùng hệ khung nhôm hoặc nhựa lõi thép với kính an toàn 2 lớp.

    Hệ thống giao thông

    Xây dựng đường đi: bao gồm đường phố gom khu vực và đường nội bộ

    Hệ thống cấp, thoát nước

    Hệ thống cấp nước sạch: Theo quy hoạch, công trình lấy nước từ hệ thống cấp nước chung của khu vực.

    Hệ thống thoát nước mưa, nước thải

  • Nước thải đã qua xử lý được thoát ra mạng lưới thoát nước thải chung của khu vực.

  • Nước mưa được thu gom vào hệ thống rãnh thoát nước và hố ga của công trình sau đó thoát ra hệ thống thoát nước mưa của khu vực.

  • Hệ thống cấp điện

    Điện phục vụ cho dự án được đấu nối từ lưới điện phân phối của khu vực.

    Hạ tầng xã hội

  • Xung quang dự án đã đồng bộ và hòa thiện , xung quang dự án là các trường Mầm non, Cấp I, II, III của Quận Nam Từ Liêm & các trường học quốc tế ngay bên trong dự án sẽ được hình thành trong tương lai, đi sang KĐT Mỹ Đình có các trường điểm như: Cấp I,II Đoàn Thị Điểm, Lomonoxop, Lê Quý Đôn, Việt Úc, Vinschool….

  • Bệnh Viên gần nhất: BV Thể Thao, BV 198, TT Y Tế Phường Xuân Phương ngay trong dự án, TT Y Tế Quận Nam Từ Liêm, Vinmec….

  • Chợ & Siêu Thị: Chợ Cầu Diễn, Chợ Nguyễn Đổng Chi, Siêu thị Thành Đô, Siêu thị Favi mart, Vinmart Hàm Nghi….

  • Hệ thống vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm của dự án Vinhome Mỹ Đình cách KĐT Xuân Phương Tasco chỉ 800m.

Ngày 15 Tháng 01, 2018


Đối tác